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f.a.q. Servicios Facultativos de INFORMES

Peritaciones, Dictámenes, Valoraciones, Informes varios...


  • PREGUNTAS FRECUENTES
  1. Que tipo de Informes pueden gestionarse o realizarse a través del Servicio que ofrece el Portal ?
  2. En que consisten y a quien se ofrecen los Servicios de Informes ?
  3. Que tipo de Profesionales prestan los Servicios de Informes en Madrid-Rehabilita.org ?
  4. Quienes son los Profesionales que realizan los Servicios de Informes en Madrid-Rehabilita.org ?
  5. Como se establecen los plazos para la prestación de este tipo de servicios ?
  6. Que documentación es necesario aportar para la prestación de los Servicios de Informes ?
  7. Como se establecen los precios de los Servicios de Informes, pueden darnos un ejemplo ?
  8. Como se establecen las garantías de los Servicios de Informes que ofrece el Portal ?
  9. Soy Técnico Afiliado en el Portal, como puedo colaborar en el Servicio de Informes ?
  10. Pueden solicitarse Servicios de Informes en grandes cantidades a precios aún más ventajosos ?

 

  • ENLACES RELACIONADOS
  1. f.a.q. sobre MR_FACULTATIVOS (Oferta de Servicios Facultativos Habituales en el Portal)
  2. Guía de INFORMES (Pericial, Dictámen, Valoración, etc...) en MR_RECURSOS

 


Ver Servicios de INFORMES (Pericial, Dictámen, Valoración, etc...) en MR_FACULTATIVOS


 

1. Que tipo de Informes pueden gestionarse o realizarse a través del servicio que ofrece el Portal ?


A través de los Servicios de A.A.E. (Auditoría de Accesibilidad de Edificaciones) en MR_FACULTATIVOS se realizan y gestionan INFORMES / DICTAMENES FACULTATIVOS (Y/O ANEXOS) con caracter Pericial (judicial o no judicial) para cualquier tipo de edificio (vivienda, comercial, dotacional, etc...) y propiedad (pública o privada), y  en cualquiera de los Municipios de la Comunidad de Madrid (1)

 

(1) Si quieres más información sobre INFORMES y su gestión consulta nuestra Guía de INFORMES (Pericial, Dictámen, Valoración, etc...) en MR_RECURSOS (Guías de Utilidad)

 

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2. En que consisten y a quien se ofrecen los Servicios de Informes ?


Los Servicios de INFORMES que se ofrecen a través de MR_FACULTATIVOS, incluyen los siguientes elementos:

  1. Obtención de Información Previa y Antecedentes
  2. Visita a la Edificación de Referencia
  3. Toma de datos
  4. Prescripción de pruebas (si es necesario)
  5. Examen de pruebas practicadas
  6. Elaboración del INFORME / DICTAMEN (Documento Base) y ANEXOS (Planos, Mediciones, Presupuestos, Cálculos, etc...)
  7. Visado en el Colegio Profesional (cuando sea requerido)

 

Si tienen caracter de PRUEBA PERICIAL para demandas de Responsabilidad Civil, pueden incluir además los siguientes elementos:

  1. Dictamen Pericial Judicial (para prueba en demandas civiles de Responsabilidad Civil)
  2. Presencia en el Juzgado para prestar declaración

 

Los Servicios de INFORMES que se ofrecen a través de MR_FACULTATIVOS, NO incluyen los siguientes elementos (1):

  1. Costo de calas, catas, y pruebas destructivas en la edificación objeto de informe
  2. Costo de ensayos de materiales en laboratorios que deban incorporarse como pruebas en el informe

 

(1) Estos Servicios, cuando Técnicamente sean requeridos deberán contratarse de manera independiente.

 

Los Servicios de INFORMES se ofrecen a todos los propietarios de edificios de la Comunidad de Madrid o a sus mandatarios o comitentes para la realización de obras:

  • Empresas de Construcción (Contratistas y Subcontratistas de Obra)
  • Propietarios individuales (personas físicas o jurídicas)
  • Comunidades de Propietarios
  • Administradores de Fincas y/o Patrimonios
  • Empresas que realizan obras como mandatarios de terceros
  • Administración Pública

  

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3. Que tipo de Profesionales prestan los Servicios de Informes en Madrid-Rehabilita.org ?


Los Profesionales que prestan los Servicios de INFORMES en el Portal son ARQUITECTOS COLEGIADOS DEL C.O.A.M. (Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid), expertos en Conservación, Mantenimiento y Rehabilitación de edificaciones. Afiliados en Madrid-Rehabilita.org

 

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4. Quienes son los Profesionales que prestan los Servicios de Informes en Madrid-Rehabilita.org ?


Los Profesionales que prestan los Servicios de INFORMES a través de MR_FACULTATIVOS son Arquitectos Colegiados Afiliados en Madrid-Rehabilita.org, puedes encontrarlos en el Directorio Profesional del Portal y ver sus Perfiles y Especialidades Profesionales.

Si deseas algún Técnico o Equipo Técnico en particular, indícalo al hacer tu solicitud o contacto con MR_FACULTATIVOS

 

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5. Como se establecen los plazos para la prestación de este tipo de servicios ?


Los plazos para la prestación de los Servicios de INFORMES a través de MR_FACULTATIVOS se establecen mediante CONTRATO entre la Propiedad que encarga el Servicio y el Profesional que lo presta.

Indicativamente el plazo medio para la realización de un servicio de INFORME es de 30 días desde su solicitud.

 

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6. Que documentación es necesario aportar para la prestación de Servicios de Informes ?


La documentación a aportar para la prestación de Servicios de INFORMES, es variable y depende de la naturaleza del informe que se solicita. Concaracter general:

  1. Documentación gráfica existente (fotografías, planos, etc...)
  2. Memorias, Proyectos, cualquier documentación técnica existente de obras previas en la edificación
  3. Contratos de Obra, Presupuestos, documentación contractual de obras previas en la edificación
  4. Licencias, Ordenes de Ejecución, Subvenciones, documentación Administrativa de antecedentes de la edificación
  5. Cualquier otra información en poder de la Propiedad que ayude al Facultativo a  documentar el informe

 

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7. Como se establecen los precios de los Servicios de Informes, pueden darnos un ejemplo ?


Los precios de los Servicios de INFORMES a través de MR_FACULTATIVOS se establecen de forma ESTADISTICA para edificios residenciales de vivienda o uso terciario (servicios) y a partir de referencias de Superficie, Construcción y otros parámetros de la edificación para tipologías distintas.

Nuestros precios se establecen para resultar COMPETITIVOS en un mercado complejo y saturado, sin menoscabo de las garantías de los servicios prestados.

 

Ejemplo para INFORME sobre defectos de construcción en obras de Rehabilitación de Edificio de Viviendas:

Cálculo de honorarios, datos de partida:

  • Afección de acabados: SI, Afección de habiltabilidad: NO Afección estructural: NO
  • Anexo Levantamiento de Planos: NO
  • Anexo Mediciones y Presupuesto: SI (150 m2)
  • Caracter de Dictamen Pericial Judicial: NO
  • Se Requiere Visado: NO

 

  • Honorarios de INFORME:
  1. Cantidad Fija: 100 € (Complejidad Baja)
  2. Anexo Levantamiento de Planos: 0 €
  3. Anexo Mediciones y Presupuesto: 100 € + 150 x 1,0 € = 250 €
  4. Anexo Dictamen Pericial Judicial: = 0 €
  5. Anexo Visado Colegio Profesional: = 0 €
    • Total Honorarios INFORME = 350 € (iva no incluido)

 

Los Servicios de INFORMES que se ofrecen a través de MR_FACULTATIVOS, incluyen los siguientes elementos:

  1. Obtención de Información Previa y Antecedentes
  2. Visita a la Edificación de Referencia
  3. Toma de datos
  4. Prescripción de Pruebas (si es necesario)
  5. Examen de Pruebas practicadas
  6. Elaboración del INFORME / DICTAMEN (Documento Base) y ANEXOS (Planos, Mediciones, Presupuestos, Cálculos, etc...)
  7. Visado en el Colegio Profesional (cuando sea requerido)

 

Si tienen caracter de PRUEBA PERICIAL para demandas de Responsabilidad Civil, pueden incluir además los siguientes elementos:

  1. Dictamen Pericial Judicial (para prueba en demandas civiles de Responsabilidad Civil)
  2. Presencia en el Juzgado para prestar declaración

 

Los Servicios de INFORMES que se ofrecen a través de MR_FACULTATIVOS, NO incluyen los siguientes elementos (1):

  1. Costo de calas, catas, y pruebas destructivas en la edificación objeto de informe
  2. Costo de ensayos de materiales en laboratorios que deban incorporarse como pruebas en el informe

 

(1) Estos Servicios, cuando Técnicamente sean requeridos deberán contratarse de manera independiente.

 

Los Servicios de INFORMES se ofrecen a todos los propietarios de edificios de la Comunidad de Madrid o a sus mandatarios o comitentes para la realización de obras:

  • Empresas de Construcción (Contratistas y Subcontratistas de Obra)
  • Propietarios individuales (personas físicas o jurídicas)
  • Comunidades de Propietarios
  • Administradores de Fincas y/o Patrimonios
  • Empresas que realizan obras como mandatarios de terceros
  • Administración Pública

 

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8. Como se establecen las garantías de los Servicios de Informes que ofrece el Portal ?


Las garantías de los Servicios de INFORMES ofrecidos a través del Portal son las que Legalmente corresponden según el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid y que incluyen:

  1. Colegiación obligatoria para los Técnicos que realizan las inspecciones
  2. Seguro de Responsabilidad Civil Profesional obligatorio para los Técnicos que realizan las inspecciones

Estas condiciones respaldan la RESPONSABILIDAD CIVIL que pueda exigirse al Facultativo que emite el informe como consecuencia de su actuación profesional.

Además, Madrid-Rehabilita.org obliga a los Técnicos que prestan Servicios de INFORMES a comprometerse contractualmente a la devolución de sus honorarios en caso de que el informe no se realice (por causas imputables al Facultativo) en el periodo en el que fuese obligatoria su presentación siempre que la contratación se hubiera realizado con 30 días de antelación a la fecha límite legalmente requerida y siempre que el retraso pueda causar daños demostrables a la Propiedad.

 

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9. Soy Técnico Afiliado en el Portal, como puedo colaborar en el Servicio de Informes ?


Si eres un Arquitecto Superior, Colegiado del C.O.A.M. con un Seguro de Responsabilidad Civil apropiado y aceptas las demás condiciones de nuestros servicios de INFORMES a través de MR_FACULTATIVOS puedes colaborar prestando tus servicios. Contacta con MR_FACULTATIVOS y dinos cual es tu disponibilifdad, estaremos encantados de contar con tu colaboración.

  

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10. Pueden solicitarse Servicios de Informes en grandes cantidades a precios aún más ventajosos ?


Si, es posible, para contratar Servicios de INFORMES en cantidades superiores a la unidad (en un año concreto) y consultar los descuentos que pueden aplicarse, Contacta con MR_FACULTATIVOS y cuéntanos cual es tu necesidad de servicio, estaremos encantados de prestar nuestros servicios a precios especialmente reducidos.

 

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