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f.a.q. Servicios Facultativos de PROYECTOS

Obra Nueva, Rehabilitación, Reforma, Adecuaciones, Apertura, Proyectos Parciales de Instalaciones, Estructura, etc...


  • PREGUNTAS FRECUENTES
  1. Que tipo de Proyectos pueden gestionarse o realizarse a través del Servicio que ofrece el Portal ?
  2. En que consisten y a quien se ofrecen los Servicios de Proyectos ?
  3. Que tipo de Profesionales prestan los Servicios de Proyectos en Madrid-Rehabilita.org ?
  4. Quienes son los Profesionales que realizan los Servicios de Proyectos en Madrid-Rehabilita.org ?
  5. Como se establecen los plazos para la prestación de este tipo de servicios ?
  6. Que documentación es necesario aportar para la prestación de los Servicios de Proyectos ?
  7. Como se establecen los precios de los Servicios de Proyectos, pueden darnos un ejemplo ?
  8. Como se establecen las garantías de los Servicios de Proyectos que ofrece el Portal ?
  9. Soy Técnico Afiliado en el Portal, como puedo colaborar en el Servicio de Proyectos ?
  10. Pueden solicitarse Servicios de Proyectos en grandes cantidades a precios aún más ventajosos ?

 

  • ENLACES RELACIONADOS
  1. f.a.q. sobre MR_FACULTATIVOS (Oferta de Servicios Facultativos Habituales en el Portal)
  2. Guía de PROYECTOS (Obra Nueva, Rehabilitación, Reforma, Actividades, etc...) en MR_RECURSOS

 


Ver Servicios de PROYECTOS (Obra Nueva, Rehabilitación, Reformas, etc...) en MR_FACULTATIVOS


 

1. Que tipo de Proyectos pueden gestionarse o realizarse a través del servicio que ofrece el Portal ?


A través de los Servicios de PROYECTOS (Obra Nueva, Rehabilitación, Reforma, Actividades, etc...) en MR_FACULTATIVOS se realizan y gestionan cualquier tipo de PROYECTOS para cualquier tipo de obras de edificios o en edificios; Obra Nueva, Rehabilitación, Reforma, Actividades, Demoliciones, Proyectos Parciales (instalaciones), etc...para cualquier tipo de tipología y usos (vivienda, comercial, dotacional, etc...) y propiedades (pública o privada), y  en cualquiera de los Municipios de la Comunidad de Madrid cuando legalmente se requiera tal requisito en la Orden de Ejecución o Licencia de Obras que ampara la actuación (1).

 

1) Si quieres más información sobre PROYECTOS y su gestión consulta nuestra Guía de PROYECTOS (Obra Nueva, Rehabilitación, Reforma, Actividades, etc...) en MR_RECURSOS (Guías de Utilidad)

 

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2. En que consisten y a quien se ofrecen los Servicios de Proyectos ?


Los Servicios de PROYECTOS que se ofrecen a través de MR_FACULTATIVOS, incluyen los siguientes elementos:

  1. Obtención de Información Previa municipal, catastral, suministros, etc...
  2. Visita a la Edificación o Solar de Referencia
  3. Elaboración de Estudios Previos de acuerdo con la Propiedad
  4. Redacción del Proyecto Básico y de Ejecución para las obras requeridas que incluye:
    • Memoria según CTE vigente
    • Anexos del proyecto (cálculos y justificación de reglamentos)
    • Planos
    • Mediciones y Presupuesto
    • Pliego de Condiciones
    • Instrucciones de Uso y Conservación
  5. Visado del Proyecto en el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid
  6. Asistencia en el procedimiento de solicitud de Licencias Urbanísticas

 

Los Servicios de PROYECTOS que se ofrecen a través de MR_FACULTATIVOS, NO incluyen los siguientes elementos (1):

  1. Dirección Facultativa de Obras
  2. Dirección de Ejecución de Obras
  3. Coordinación de Seguiridad y Salud
  4. Dirección Facultativa de Medios Auxiliares de Obras

 

(1) Estos Servicios, cuando Administrativa o Legalmente sean requeridos deberán contratarse de manera independiente.

  

Los Servicios de PROYECTOS se ofrecen a todos los propietarios de edificios de la Comunidad de Madrid que realizan obras que Legalmente así lo requieran:

  • Empresas de Construcción (Contratistas y Subcontratistas de Obra)
  • Propietarios individuales (personas físicas o jurídicas)
  • Comunidades de Propietarios
  • Administradores de Fincas y/o Patrimonios
  • Empresas que realizan obras como mandatarios de terceros
  • Administración Pública

 

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3. Que tipo de Profesionales prestan los Servicios de Proyectos en Madrid-Rehabilita.org ?


Los Profesionales que prestan los Servicios de PROYECTOS en el Portal son ARQUITECTOS COLEGIADOS DEL C.O.A.M. (Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid), expertos en Obra Nueva, Conservación, Mantenimiento y Rehabilitación de edificaciones. Afiliados en Madrid-Rehabilita.org

 

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4. Quienes son los Profesionales que prestan los Servicios de Proyectos en Madrid-Rehabilita.org ?


Los Profesionales que prestan los Servicios de PROYECTOS a través de MR_FACULTATIVOS son Arquitectos Colegiados Afiliados en Madrid-Rehabilita.org, puedes encontrarlos en el Directorio Profesional del Portal y ver sus Perfiles y Especialidades Profesionales.

Si deseas algún Técnico o Equipo Técnico en particular, indícalo al hacer tu solicitud o contacto con MR_FACULTATIVOS

 

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5. Como se establecen los plazos para la prestación de este tipo de servicios ?


Los plazos para la prestación de los Servicios de PROYECTOS a través de MR_FACULTATIVOS se establecen mediante CONTRATO entre el mandatario que encarga el Servicio y el Profesional que lo presta.

No puede indicarse un plazo medio para la redacción de Proyectos, cada caso individual será objeto de contratación independiente, y el plazo para la redacción de la documentación se acordará entre el mandatario y el Arquitecto.  El plazo medio para el Visado de la Documentación Técnica y/o Administrativa requerida es de 7 días desde su solicitud hasta que el documento se puede retirar del Colegio Profesional. Una vez Visado, se entregará copia al mandatario, se elaborará la documentación de solicitud de Licencia Urbanística y se llevará al Registro Administrativo donde se requiera su incorporación (siempre que se cumplan previamente las condiciones de pago de honorarios que describa el contrato).

 

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6. Que documentación es necesario aportar para la prestación de Servicios de Proyectos ?


La documentación necesaria para la prestación de los servicios de Proyectos es:

  1. Alineaciones oficiales (en caso de intervención en solares para nueva edificación)
  2. Planimetría y Levantamiento topográfico (en caso de intervención en solares para nueva edificación)
  3. Estudio Geotécnico (en caso de intervención en solares para nueva edificación)
  4. Memoria y/o programa de necesidades del Proyecto
  5. Compromiso de contratación de Proyectos Parciales a terceros (Telecomunicaciones, instalaciones específicas, etc...) si son exigibles
  6. Planos de la Edificación preexistente si existen (en caso de Rehabilitación, Reforma, Actividades)

 

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7. Como se establecen los precios de los Servicios de Proyectos, pueden darnos un ejemplo ?


Los precios de los Servicios de PROYECTOS a través de MR_FACULTATIVOS se establecen de forma ESTADISTICA para edificios residenciales de vivienda y a partir de referencias de Superficie, Tipología, Construcción y otros parámetros de la edificación para tipologías distintas y edificios públicos.

Nuestros precios se establecen para resultar COMPETITIVOS en un mercado complejo y saturado, sin menoscabo de las garantías de los servicios prestados.

 

Ejemplo para PROYECTO de obras de Rehabilitación de Edificio de Viviendas (con presupuesto inferior a 1.000.000 €):

Cálculo de honorarios, datos de partida: (Presupuesto de Ejecución Material del Proyecto: 65.789 €)

  • Honorarios PROYECTO (Básico y de Ejecución)
  1. Cantidad Fija: 1.000 €
  2. Cantidad Variable: 5% de 65.789 € = 3.289,25 €
    • Total Honorarios PROYECTO = 4.289,25 € (iva no incluido)

 

Los Servicios de PROYECTOS que se ofrecen a través de MR_FACULTATIVOS, incluyen los siguientes elementos:

  1. Obtención de Información Previa municipal, catastral, suministros, etc...
  2. Visita a la Edificación o Solar de Referencia
  3. Elaboración de Estudios Previos de acuerdo con la Propiedad
  4. Redacción del Proyecto Básico y de Ejecución para las obras requeridas que incluye:
    • Memoria según CTE vigente
    • Anexos del proyecto (cálculos y justificación de reglamentos)
    • Planos
    • Mediciones y Presupuesto
    • Pliego de Condiciones
    • Instrucciones de Uso y Conservación
  5. Visado del Proyecto en el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid
  6. Asistencia en el procedimiento de solicitud de Licencias Urbanísticas

 

Los Servicios de PROYECTOS que se ofrecen a través de MR_FACULTATIVOS, NO incluyen los siguientes elementos (1):

  1. Dirección Facultativa de Obras
  2. Dirección de Ejecución de Obras
  3. Coordinación de Seguiridad y Salud
  4. Dirección Facultativa de Medios Auxiliares de Obras

 

(1) Estos Servicios, cuando Administrativa o Legalmente sean requeridos deberán contratarse de manera independiente.

  

Los Servicios de PROYECTOS se ofrecen a todos los propietarios de edificios de la Comunidad de Madrid que realizan obras que Legalmente así lo requieran:

  • Empresas de Construcción (Contratistas y Subcontratistas de Obra)
  • Propietarios individuales (personas físicas o jurídicas)
  • Comunidades de Propietarios
  • Administradores de Fincas y/o Patrimonios
  • Empresas que realizan obras como mandatarios de terceros
  • Administración Pública

 

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8. Como se establecen las garantías de los Servicios de Proyectos que ofrece el Portal ?


Las garantías de los Servicios de PROYECTOS ofrecidos a través del Portal son las que Legalmente corresponden según el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid y que incluyen:

  1. Colegiación obligatoria para los Técnicos que realizan las inspecciones
  2. Seguro de Responsabilidad Civil Profesional obligatorio para los Técnicos que realizan las inspecciones

Estas condiciones respaldan la RESPONSABILIDAD CIVIL que pueda exigirse al Facultativo que redacta el Proyecto como consecuencia de su actuación profesional.

Además, Madrid-Rehabilita.org obliga a los Técnicos que prestan Servicios de PROYECTOS a comprometerse contractualmente a la minoración de sus honorarios en caso de que el Visado de la documentación requerida para la que fuese obligatoria su presentación en la Administración competente no puediera realizarse (por causas imputables al Facultativo) siempre que la solicitud de Visado se hubiera realizado de forma fehaciente con 7 días de antelación a la fecha límite requerida.

 

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9. Soy Técnico Afiliado en el Portal, como puedo colaborar en el Servicio de Proyectos ?


Si eres un Arquitecto Superior, Colegiado del C.O.A.M. con un Seguro de Responsabilidad Civil apropiado y aceptas las demás condiciones de nuestros servicios de PROYECTOS a través de MR_FACULTATIVOS puedes colaborar prestando tus servicios. Contacta con MR_FACULTATIVOS y dinos cual es tu disponibilifdad, estaremos encantados de contar con tu colaboración.

 

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10. Pueden solicitarse Servicios de Proyectos en grandes cantidades a precios aún más ventajosos ?


Si, es posible, para contratar Servicios de PROYECTOS en cantidades superiores a la unidad (en un año concreto) y consultar los descuentos que pueden aplicarse, Contacta con MR_FACULTATIVOS y cuéntanos cual es tu necesidad de servicio, estaremos encantados de prestar nuestros servicios a precios especialmente reducidos.

 

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