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f.a.q. Servicios Facultativos de ESTUDIOS PREVIOS

Anteproyectos, Estudios de Viabilidad, Planes de Negocio, etc...


  • PREGUNTAS FRECUENTES
  1. Que tipo de Estudios Previos pueden solicitarse a través del Servicio que ofrece el Portal ?
  2. En que consisten y a quien se ofrecen los Servicios de Estudios Previos ?
  3. Que tipo de Profesionales elaboran los Estudios Previos en Madrid-Rehabilita.org ?
  4. Quienes son los Profesionales que elaboran los Estudios Previos en Madrid-Rehabilita.org ?
  5. Como se establecen los plazos para la elaboración de un Estudio Previo ?
  6. Que documentación es necesario aportar para la elaboración de un Estudio Previo ?
  7. Como se establecen los precios de los Servicios de Estudios Previos, pueden darnos un ejemplo ?
  8. Como se establecen las garantías de los Servicios de Estudios Previos que ofrece el Portal ?
  9. Soy Técnico Afiliado en el Portal, como puedo colaborar en la elaboración de Estudios Previos ?
  10. Puede solicitarse Estudios Previos en grandes cantidades a precios aún mas ventajosos ?

 

  • ENLACES RELACIONADOS
  1. f.a.q. sobre MR_FACULTATIVOS (Oferta de Servicios Facultativos Habituales en el Portal)
  2. Guía de ESTUDIOS PREVIOS (Anteproyectos, Estudios de Viabilidad, etc...) en MR_RECURSOS

 


Ver Servicios de ESTUDIOS PREVIOS (Anteproyectos, Estudios de Viabilidad, etc...) en MR_FACULTATIVOS


 

1. Que tipo de Estudios Previos pueden solicitarse a través del Servicio que ofrece el Portal ?


A través de los Servicios de ESTUDIOS PREVIOS (Anteproyectos, Estudios de Viabilidad, Planes de Negocio, etc...) en MR_FACULTATIVOS se realizan cualquier tipo de Estudios Preliminares para cualquier tipo de obras de edificios o en edificios; Obra Nueva, Rehabilitación, Reforma, Actividades, para cualquier tipo de tipología y usos (vivienda, comercial, dotacional, etc...) y propiedades (pública o privada), y  en cualquiera de los Municipios de la Comunidad de Madrid (1).

 

(1) Si quieres más información sobre ESTUDIOS PREVIOS consulta nuestra  Guía de ESTUDIOS PREVIOS (Anteproyectos, Estudios de Viabilidad, etc...) en MR_RECURSOS (Guías de Utilidad)

 

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2. En que consisten y a quien se ofrecen los Servicios de Estudios Previos ?


Los Servicios de ESTUDIOS PREVIOS que se ofrecen a través de MR_FACULTATIVOS, incluyen los siguientes elementos:

  1. Obtención de Información Previa municipal, catastral, suministros, etc...
  2. Visita a la Edificación o Solar de Referencia
  3. Elaboración de Estudios Previos de acuerdo con la Propiedad que pueden ser:
  • Redacción de Anteproyecto que incluye:
    • Memoria 
    • Planos
    • Valoración
  • Estudio de Viabilidad o Plan de Negocio que incluye:
    • Memoria
    • Previsión de gastos
    • Previsión de ingresos
    • Plan Financiero
    • Calendario de actuaciones
    • Análisis de situación del Mercado
    • Análisis de Subvenciones posibles

 

Los Servicios de ESTUDIOS PREVIOS que se ofrecen a través de MR_FACULTATIVOS, NO incluyen los siguientes elementos (1):

  1. Levantamiento de Planos (Anexo a Informe)
  2. Proyectos o Expedientes de Actividad
  3. Dirección Facultativa de Obras
  4. Dirección de Ejecución de Obras
  5. Coordinación de Seguiridad y Salud
  6. Dirección Facultativa de Medios Auxiliares de Obras
  7. Gestión de Licencias Urbanísticas
  8. Gestión de Subvenciones

 

(1) Estos Servicios, cuando Administrativa o Legalmente sean requeridos para la realización de obras deberán contratarse de manera independiente.

  

Los Servicios de ESTUDIOS PREVIOS se ofrecen a todos los propietarios de edificios de la Comunidad de Madrid que realizan obras que Legalmente así lo requieran:

  • Empresas de Construcción (Contratistas y Subcontratistas de Obra)
  • Propietarios individuales (personas físicas o jurídicas)
  • Comunidades de Propietarios
  • Administradores de Fincas y/o Patrimonios
  • Empresas que realizan obras como mandatarios de terceros
  • Administración Pública

 

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3. Que tipo de Profesionales elaboran los Estudios Previos en Madrid-Rehabilita.org ?


Los Profesionales que prestan los Servicios de ESTUDIOS PREVIOS en el Portal son ARQUITECTOS COLEGIADOS DEL C.O.A.M. (Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid), expertos en Obra Nueva, Conservación, Mantenimiento y Rehabilitación de edificaciones. Afiliados en Madrid-Rehabilita.org

 

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4. Quienes son los Profesionales que elaboran los Estudios Previos en Madrid-Rehabilita.org ?


Los Profesionales que prestan los Servicios de ESTUDIOS PREVIOS a través de MR_FACULTATIVOS son Arquitectos Colegiados Afiliados en Madrid-Rehabilita.org, puedes encontrarlos en el Directorio Profesional del Portal y ver sus Perfiles y Especialidades Profesionales.

Si deseas algún Técnico o Equipo Técnico en particular, indícalo al hacer tu solicitud o contacto con MR_FACULTATIVOS

 

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5. Como se establecen los plazos para la elaboración de un Estudio Previo ?


Los plazos para la prestación de los Servicios de ESTUDIOS PREVIOS a través de MR_FACULTATIVOS se establecen mediante CONTRATO entre el mandatario que encarga el Servicio y el Profesional que lo presta.

No puede indicarse un plazo medio para la redacción de Estudios Previos, cada caso individual será objeto de contratación independiente, y el plazo para la redacción de la documentación se acordará entre el mandatario y el Arquitecto. 

 

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6. Que documentación es necesario aportar para la elaboración de un Estudio Previo ?


La documentación necesaria para la prestación de los servicios de Proyectos es:

  1. Alineaciones oficiales (en caso de intervención en solares para nueva edificación)
  2. Planimetría y Levantamiento topográfico (en caso de intervención en solares para nueva edificación)
  3. Memoria y/o programa de necesidades
  4. Planos de la Edificación preexistente si existen (en caso de Rehabilitación, Reforma, Actividades)

 

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7. Como se establecen los precios de los Servicios de Estudios Previos, pueden darnos un ejemplo ?


Los precios de los Servicios de ESTUDIOS PREVIOS a través de MR_FACULTATIVOS se establecen de forma ESTADISTICA para edificios residenciales de vivienda y a partir de referencias de Superficie, Tipología, Construcción y otros parámetros de la edificación para tipologías distintas y edificios públicos.

Nuestros precios se establecen para resultar COMPETITIVOS en un mercado complejo y saturado, sin menoscabo de las garantías de los servicios prestados.

 

Ejemplo para ESTUDIOS PREVIOS para obras de Implantación de Negocio en un Local de un Edificio de Viviendas:

Cálculo de honorarios, datos de partida: (Valoración de Obras en Anteproyecto y Estudio de Viabilidad: 65.789 €)

  • Honorarios de ESTUDIOS PREVIOS (Anteproyecto y Estudio de Viabilidad)
  1. Cantidad Fija: 100 €
  2. Cantidad Variable: 0,5% de 65.789 € = 328,93 €
    • Total Honorarios ESTUDIOS PREVIOS = 428,93 € (iva no incluido)

 

Los Servicios de ESTUDIOS PREVIOS que se ofrecen a través de MR_FACULTATIVOS, incluyen los siguientes elementos:

  1. Obtención de Información Previa municipal, catastral, suministros, etc...
  2. Visita a la Edificación o Solar de Referencia
  3. Elaboración de Estudios Previos de acuerdo con la Propiedad que pueden ser:
  • Redacción de Anteproyecto que incluye:
    • Memoria 
    • Planos
    • Valoración
  • Estudio de Viabilidad o Plan de Negocio que incluye:
    • Memoria
    • Previsión de gastos
    • Previsión de ingresos
    • Plan Financiero
    • Calendario de actuaciones
    • Análisis de situación del Mercado
    • Análisis de Subvenciones posibles

 

Los Servicios de ESTUDIOS PREVIOS que se ofrecen a través de MR_FACULTATIVOS, NO incluyen los siguientes elementos (1):

  1. Levantamiento de Planos (Anexo a Informe)
  2. Proyectos o Expedientes de Actividad
  3. Dirección Facultativa de Obras
  4. Dirección de Ejecución de Obras
  5. Coordinación de Seguiridad y Salud
  6. Dirección Facultativa de Medios Auxiliares de Obras
  7. Gestión de Licencias Urbanísticas
  8. Gestión de Subvenciones

 

(1) Estos Servicios, cuando Administrativa o Legalmente sean requeridos para la realización de obras deberán contratarse de manera independiente.

  

Los Servicios de ESTUDIOS PREVIOS se ofrecen a todos los propietarios de edificios de la Comunidad de Madrid que realizan obras que Legalmente así lo requieran:

  • Empresas de Construcción (Contratistas y Subcontratistas de Obra)
  • Propietarios individuales (personas físicas o jurídicas)
  • Comunidades de Propietarios
  • Administradores de Fincas y/o Patrimonios
  • Empresas que realizan obras como mandatarios de terceros
  • Administración Pública

 

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8. Como se establecen las garantías de los Servicios de Estudios Previos que ofrece el Portal ?


Las garantías de los Servicios de PROYECTOS ofrecidos a través del Portal son las que Legalmente corresponden según el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid y que incluyen:

  1. Colegiación obligatoria para los Técnicos que realizan las inspecciones
  2. Seguro de Responsabilidad Civil Profesional obligatorio para los Técnicos que realizan las inspecciones

Estas condiciones respaldan la RESPONSABILIDAD CIVIL que pueda exigirse al Facultativo que emite el informe como consecuencia de su actuación profesional.

 

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9. Soy Técnico Afiliado en el Portal, como puedo colaborar en la elaboración de Estudios Previos ?


Si eres un Arquitecto Superior, Colegiado del C.O.A.M. con un Seguro de Responsabilidad Civil apropiado y aceptas las demás condiciones de nuestros servicios de ESTUDIOS PREVIOS a través de MR_FACULTATIVOS puedes colaborar prestando tus servicios. Contacta con MR_FACULTATIVOS y dinos cual es tu disponibilifdad, estaremos encantados de contar con tu colaboración.

 

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10. Puede solicitarse Estudios Previos en gran número a precios aún más ventajosos?


Si, es posible, para contratar Servicios de ESTUDIOS PREVIOS en cantidades superiores a la unidad (en un año concreto) y consultar los descuentos que pueden aplicarse, Contacta con MR_FACULTATIVOS y cuéntanos cual es tu necesidad de servicio, estaremos encantados de prestar nuestros servicios a precios especialmente reducidos.

 

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