Facilidades 1200x20

Jueves, 28 Abril 2016 16:28

Guía de A.E.E. (Auditorías de Eficiencia Energética)

Escrito por 
Valora este artículo
(0 votos)

GUIA DE UTILIDAD SOBRE LA A.E.E. EN MADRID-REHABILITA.ORG


  1. Que es la A.E.E. ? (Relación con el Marco Legislativo vigente)
  2. Contenido de la A.E.E. Criterios PASIVHAUSE, Elementos de la edificación que se analizan
  3. Propuesta de actuación para la mejora de la Eficiencia Energética
  4. Intervención Facultativa en Obras de mejora de la Eficiencia Energética
  5. Obras de Mejora de la Eficiencia Energética
  6. Subvenciones para obras de Mejora de la Eficiencia Energética
  7. Servicios Facultativos relacionados con la A.E.E. en Madrid-Rehabilita.org
  8. Servicio de Concursos de Ofertas para Obras de Mejora de la Eficiencia Energética en Madrid-Rehabilita.org
  9. Más información sobre la A.E.E. en Madrid-Rehabilita.org
  10. Otros Enlaces de Interés sobre la A.E.E.

Ver Oferta de Servicios de A.E.E. (Auditoría de Eficiencia Energética) en MR_FACULTATIVOS


 

1. Que es la A.E.E. ? (Relación con el Marco Legislativo vigente)


La A.E.E. (Auditoría de Eficiencia Energética) es un documento complementario y diferente al I.E.E. (Informe de Evaluación de Edificaciones) que puede ser realizado de manera independiente con caracter consultivo y/o a efectos de CERTIFICACION DE EFICIENCIA ENERGETICA MAXIMA de un establecimiento o edificación completa.

Cabe distinguir entre CALIFICACION de la Eficiencia Energética (Etiqueta Energética) y CERTIFICACION de la Eficiencia Energética máxima de una edificación o establecimiento, dado que la normativa vigente distingue entre ambos de manera expresa.

La CALIFICACION de Eficiencia Energética o Etiqueta Energética es la cualificación de un determinado edificio o establecimiento, señalando las distancias respecto a la denominado EDIFICIO DE CONSUMO ENERGETICO CASI NULO (edificios con la máxima eficacia posible), esta calificación es la exigible actualmente en el ámbito de la Legislación vigente a través del I.E.E.

La CERTIFICACION DE EFICIENCIA MAXIMA es la documentación que garantiza que un edificio o establecimiento es un EDIFICIO DE CONSUMO ENERGETICO CASI NULO. El certificado indica, precisamente, que una construcción es totalmente eficiente desde el punto de vista del consumo energético y de la emisión de CO2 y otros gases de efecto invernadero

La A.E.E. es un informe que evalua el grado de adaptación de un edificio o establecimiento, señalando además las modificaciones necesarias para conseguir la CERTIFICACION de máxima eficiencia energética concedida por PASIVHAUS.

La A.E.E. en este sentido es un documento que amplía la información y contenido mínimo exigible en el ámbito de la normativa de obligado cumplimiento, añadiendo la evaluación, cuantificación y prescripción de las medidas que es necesario adoptar para conseguir la MAXIMA EFICIENCIA ENERGETICA en el ámbito de la normativa nacional sobre accesibilidad, rehabilitación y eficiencia energética de edificios como evaluación complementaria (más completa en lo relativo a la accesibilidad). El marco legislativo que indica los mínimos de obligado cumplimiento puedes verlo en nuestra  Guía de I.E.E. (Informes de Evaluación de Edificaciones) en MR_RECURSOS.

 

Si lo deseas puedes ver nuestras Tarifas y Condiciones para el  Servicio de A.E.E. (Auditorías de Eficiencia Energética) en MR_FACULTATIVOS 

 

Volver

 

2. Contenido de la A.E.E. Criterios PASIVHAUSE y elementos que se analizan


La A.E.E. debe contener, de manera detallada:

  1. La evaluación de las condiciones de eficiencia energética de la edificación en su estado actual.
  2. La propuesta, cuantificada, cualificada y valorada de las medidas necesarias para alcanzar las condiciones certificables de MAXIMA EFICIENCIA por PASIVHAUSE.

 

Criterios PASIVHAUSE de eficiencia energética

Se estima que un edificio o establecimiento es de consumo casi nulo (máxima eficiencia energética) cuando cumple los denominados criterios PASIVHAUSE para obtener dicha calificación. Estos requisitos se refieren a:

Evaluación mediante el consumo energético de la edificación:

  • Consumo energético anual por metro cuadrado de edificación. (max 25 Kw/(m2 y año))

Alternativamente evaluando las características constructivas y las instalaciones del edificio o establecimiento:

  • Aislamiento térmico de la envolvente: fachadas, cubiertas, suelos, ventanas, puertas, etc...
  • Ventilación necesaria.
  • Consumo energético de las instalaciones del edificio o establecimiento.

 

Los elementos fundamentales que se analizan en la A.E.E. son:

  1. Características constructivas higrotérmicas de la envolvente del edificio o establecimiento
  2. Características de la instalación específica o no específica de ventilación del edificio o establecimiento
  3. Características de consumo y eficiencia de las instalaciones térmicas del edificio o establecimiento
  4. Características de consumo y eficiencia de otras instalacion energéticas del edificio o establecimiento
  5. Características de producción de energías renovables instaladas o instalables

 

Volver

 

3. Propuesta de actuación para la mejora de la Eficiencia  Energética


El Facultativo responsable realizará la A.E.E. examinando los elementos fundamentales y realizará una propuesta de actuación en dos sentidos:

  1. Mejora de las características constructivas del edificio o establecimiento
  2. Mejora de las instalaciones térmicas, energéticas o de producción de energías renovables del edificio o establecimiento

 

1. Mejora de las características constructivas del edificio o establecimiento

Esta parte de la propuesta de actuación se centrará en las medidas necesarias relativas a: 

  1. Aislamiento y eficiencia higrotérmica de la envolvente: fachadas, cubiertas, suelos, ventanas, puertas, etc...
  2. Necesidades de ventilación y renovación de aire en el interior

 

2. Mejora de las instalaciones térmicas, energéticas o de producción de energías renovables

Esta parte de la propuesta de actuación se centrará en las medidas necesarias relativas a:

  1. Mejora del rendimiento y la eficiencia de las instalaciones térmicas y energéticas
  2. Mejora del rendimiento y la eficiencia de las instalaciones de producción de energías renovables

 

Las propuestas incluirán un ESTUDIO PREVIO, en forma de memoria o anteproyecto valorado para su posterior evaluación. Con posterioridad, la Propiedad deberá decidir como acometer las obras necesarias para la adaptación de la eficiencia energética de su edificio o establecimiento. Para ello deberá encargar un Proyecto, solicitar una Licencia Urbanística, contratar las Obras necesarias (1), y optativamente solicitar Subvenciones para la actuación.

 

(1) Puedes utilizar nuestros Servicios de Concursos MR_CONCURSOS Plataforma On Line para solicitar un concurso de ofertas para encontrar la mejor opción para tu obra de mejora de la accesibilidad.

 

Volver

 

4. Intervención Facultativa en las obras de mejora de la Eficiencia Energética


La Intervención de Facultativos en las obras de mejora de la Eficiencia Energética de un edificio o establecimiento pueden ser de distinta naturaleza dependiendo de las características de las obras a realizar y de las condiciones Administrativas y Legales de la Orden de Ejecución o la Licencia de las Obras necesarias. Las distintas posibilidades suelen ser habitualmente:

 

1. Proyecto y/o Dirección Facultativa de Obras

En aquellos casos en que las obras que deban realizarse afecten a elementos constructivos relacionados con la Estabilidad y la Seguridad del edificio (Estructura y/o Cimentación), o bién las obras supongan una cierta complejidad (Fachadas y/o Cubiertas), la Administración podrá requerir la intervención Facultativa para la subsanación de las deficiencias mediante la exigencia de Proyecto y/o Dirección Facultativa de las obras a realizar.

El PROYECTO y/o la DIRECCION FACULTATIVA DE OBRAS genera RESPONSABILIDAD CIVIL para el Facultativo que la suscribe.

Si lo deseas puedes ver nuestras Tarifas y Condiciones para el Servicio de PROYECTOS (Obra Nueva, Rehabilitación, Reforma, Actividades, etc...)

Si lo deseas puedes ver nuestras Tarifas y Condiciones para el Servicio de D.F.O. (Dirección Facultativa de Obras)

 

2. Dirección Facultatva de Medios Auxiliares de Obras

Además, si para la realización de las obras fueran necesarios Medios Auxiliares tales como ANDAMIOS Y/O SISTEMAS DE TRABAJOS VERTICALES (descuelgues), el montaje y desmontaje de estos elementos deberá realizarse bajo Dirección Facultativa.

La DIRECCION FACULTATIVA DE MEDIOS AUXILIARES DE OBRA genera RESPONSABILIDAD CIVIL para el Facultativo que la suscribe.

Si lo deseas puedes ver nuestras Tarifas y Condiciones para el Servicio de D.F.M. (Dirección Facultativa de Medios Auxiliares de Obras)

 

3. Coordinación de Seguridad y Salud

Además, si durante la realización de las obras van a intervenir varias empresas o van a realizarse trabajos en régimen de subcontratación, deberá contratarse un COORDINADOR DE SEGURIDAD Y SALUD para garantiar que se cumple la Normativa de Seguridad y Salud para Obras actualmente vigente.

La COORDINACION DE SEGURIDAD Y SALUD genera RESPONSABILIDAD CIVIL para el Facultativo que la suscribe.

Si lo deseas puedes ver nuestras Tarifas y Condiciones para el Servicio de C.S.S. (Coordinación de Seguridad y Salud de Obras)

 

Volver

 

5. Obras de Mejora de la Eficiencia Energética


En general, la mejora de la eficiencia energética de un edificio o establecimiento generará un proceso de gestión de obras que generalmente requerirá:

  1. Proyecto Básico y de Ejecución de mejora de la eficiencia energética y Dirección Facultativa de Obras (1).
  2. Licencia de obras
  3. Contratación de obras (2)

Además, ocasionalmente será posible la solicitud de Subvenciones Públicas para obras de mejora de la eficiencia energética, por lo que deberá realizarse complementariamente su gestión.

Puedes obtener más información sobre cada uno de estos pasos del proyecto en otras guías existentes en MR_RECURSOS.

 

(1) En aquellos casos en que se deba intervenir sobre elementos estructurales o se deban incorporar instalaciones de producción de energías renovables, o se intervenga en edificaciones protegidas o en elementos constructivos esenciales del edificio 

(2) Puedes utilizar nuestros Servicios de Concursos MR_CONCURSOS Plataforma On Line para solicitar un concurso de ofertas para encontrar la mejor opción para tu obra de mejora de la accesibilidad.

 

Volver

 

6. Subvenciones para las obras de Mejora de la Eficiencia Energética


La Mejora de la Eficiencia Energética en edificios y establecimientos tiene diversas medidas de estímulo a través de ayudas y subvenciones públicas.

Para tener una visión más ámplia de las ayudas y subvenciones que pueden solicitarse consulta nuestra  Guía de SUBVENCIONES (Gestión de Subvenciones Públicas)

 

Volver

 

7. Servicios Facultativos relacionados con la A.E.E. en Madrid-Rehabilita.org


Si lo deseas puedes consultar nuestras Tarifas y Condiciones para la realización de los Trabajos Facultativos relacionados con la A.A.E. en MR_FACULTATIVOS:

 

Volver

 

8. Servicio de Concursos de Ofertas de Obra para Mejora de la Eficiencia Energética en Madrid-Rehabilita.org


Si lo deseas puedes solicitar de manera completamente GRATUITA la organización de un Concurso de Ofertas para las Obras de Mejora de la Eficiencia Energética de tu edificación o establecimiento.

Utiliza MR_CONCURSOS Plataforma On Line y solicita un Concurso de Ofertas para tus obras, te ayudamos a seleccionar la oferta más apropiada para tus necesidades.

 

Volver

 

9. Más información sobre la A.E.E. en Madrid-Rehabilita.org


Puedes encontrar más información sobre la A.E.E en el siguiente enlace: f.a.q. sobre MR_FACULTATIVOS (A.E.E. Auditorías de Eficiencia Energética)

Si lo deseas puedes solicitar de manera completamente GRATUITA más información sobre este tema:

Contacta con MR_RECURSOS y solicita información personalizada.

 

Volver

 

10. Otros Enlaces de Interés sobre la A.E.E.


Puedes conseguir más información en los siguientes enlaces: (EN CONSTRUCCIÓN)

 

Volver

Visto 190 veces Modificado por última vez en Jueves, 19 Mayo 2016 08:21
Inicia sesión para enviar comentarios

Login_Recursos


Gui. Buscar